新北市新店區百忍街23號7F/7F
2018-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,623 萬 47.3 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物24.8 坪
公設比17.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 福園段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
百忍街中位 42.1
新店區 2018 年中位 40
比百忍街中位 高 12%比新店區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,623 萬
+19%
2026 年推估1,928 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,643 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。