新北市新店區中央三街119號10F/24F

2018-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,920 萬 35.7 萬/坪 × 53.8 坪

權狀坪數53.8 坪

主建物31.63 坪

公設比30%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 53.8 坪

└ 主建物 31.63 坪

└ 公設等 22.17 坪

土地持分 3.73 坪

0 坪53.8 坪

土地坐落 中央段 780 地號

價格拆解

成交總價1,920 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價1,760 萬

單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪

本筆成交 35.7

本棟中位 50.3

中央三街中位 46.6

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位低 29%比中央三街中位低 23%比新店區 2018 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,920 萬

+21%

2026 年推估2,318 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）352 萬

貸款（8 成）1,408 萬

每月月付52,749 元

30 年總利息491 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（160 萬）

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2025-03-14 18F/24F 4房2廳2衛 · 53.8 坪 50.3 萬/坪總 2,708 萬 2020-02-11 3F/24F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 36.2 萬/坪總 1,950 萬 2018-05-12 3F/24F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 32.5 萬/坪總 1,750 萬 2013-12-17 12F/24F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 38.8 萬/坪總 2,090 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中央三街57號 69.2 萬/坪中央三街29號 58.1 萬/坪中央三街70號 51.2 萬/坪中央三街121巷6號 38.3 萬/坪中央三街121巷10號 40.2 萬/坪中央三街125號 40.6 萬/坪中央三街121巷9號 41.8 萬/坪中央三街127號 39.5 萬/坪中央三街54號 60.2 萬/坪中央三街113號 41.3 萬/坪中央三街31號 54.7 萬/坪中央三街121巷11號 45.1 萬/坪中央三街3號 58.2 萬/坪中央三街27號 52.5 萬/坪

看新北市新店區中央三街119號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。