新北市新店區裕合街23號
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 41 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物27.67 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 21.09 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 雙城段 740 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
裕合街中位 28.5
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比裕合街中位 高 44%比新店區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,265 萬
+4%
2026 年推估1,318 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建三、四樓，一樓防火巷增建二、三、四樓
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。