新北市汐止區民族六街6巷5號5F/5F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 29.3 萬/坪 × 29.33 坪
權狀坪數29.33 坪
主建物25.69 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.33 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪29.33 坪
土地坐落 金龍段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
民族六街中位 28.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比民族六街中位 高 3%比汐止區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+29%
2026 年推估1,111 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。