新北市新店區民族路41號9F/13F

2024-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 200 萬 10.5 萬/坪 × 19.13 坪

權狀坪數19.13 坪

主建物12.82 坪

公設比23.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 19.13 坪

└ 主建物 12.82 坪

└ 公設等 6.31 坪

土地持分 2.02 坪

0 坪19.13 坪

土地坐落 明德段 37 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪

本筆成交 10.5

本棟中位 56.7

民族路中位 53.3

新店區 2024 年中位 47.2

比本棟中位低 81%比民族路中位低 80%比新店區 2024 年中位低 78%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交200 萬

+4%

2026 年推估208 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）40 萬

貸款（8 成）160 萬

每月月付5,994 元

30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2024-06-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 56.7 萬/坪總 2,320 萬 2023-06-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 60.4 萬/坪總 2,466 萬 2022-01-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 49 萬/坪總 2,000 萬 2017-11-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 44.1 萬/坪總 1,800 萬 2017-04-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 42.4 萬/坪總 1,730 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民族路31號 59.7 萬/坪民族路192之1號 39.6 萬/坪民族路73號 39.8 萬/坪民族路48巷11號 60.6 萬/坪民族路48巷13號 57.4 萬/坪民族路89號 60.3 萬/坪民族路160巷11號 50.4 萬/坪民族路39號 41 萬/坪民族路59號 44.6 萬/坪民族路71號 40 萬/坪民族路48巷9弄6號 78 萬/坪民族路184號 43.7 萬/坪民族路49號 56 萬/坪民族路29號 59.9 萬/坪

看新北市新店區民族路41號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。