新北市樹林區千歲街47之6號4F/7F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 33.8 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物18.11 坪
公設比37.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 文林段 1493 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
千歲街中位 28.1
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比千歲街中位 高 20%比樹林區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+14%
2026 年推估1,249 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。