新北市汐止區汐萬路一段168號10F/13F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34.2 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物14.03 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 江北段 500 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價850 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33.6
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 2%比汐萬路一段中位 高 20%比汐止區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,286 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 7F/13F 2房1廳1衛 · 30.89 坪 43.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-12 3F/13F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 49 萬/坪總 1,368 萬 2024-02-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 41.1 萬/坪總 1,145 萬 2023-10-15 4F/13F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 40.6 萬/坪總 1,158 萬 2023-05-31 5F/13F 1房1廳1衛 · 19.98 坪 44.1 萬/坪總 880 萬 2021-05-16 11F/13F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 35.4 萬/坪總 980 萬 2021-02-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 30.5 萬/坪總 850 萬 2020-08-16 13F/13F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 34.6 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。