新北市中和區連城路89巷7號12F/16F
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 43.2 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物16.89 坪
公設比16%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 連城段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 53.2
連城路中位 42
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 19%比連城路中位 高 3%比中和區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+28%
2026 年推估1,304 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-07-24 13F/16F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 55 萬/坪總 1,280 萬 2022-06-20 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 53.2 萬/坪總 1,255 萬 2019-11-27 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 48.7 萬/坪總 1,150 萬 2018-09-11 8F/16F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 40.1 萬/坪總 945 萬 2015-12-06 7F/16F 1房2廳1衛 · 23.26 坪 42 萬/坪總 978 萬 2014-11-08 11F/16F 1房1廳1衛 · 23.27 坪 16.8 萬/坪總 390 萬 2014-01-05 10F/16F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 47.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。