新北市汐止區樟樹二路282號7F/14F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 33.9 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物22.86 坪
公設比21.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 厚德段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 3%比樟樹二路中位 低 7%比汐止區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,105 萬
+29%
2026 年推估1,427 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 43 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 37.1 萬/坪總 1,610 萬 2022-06-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 33 萬/坪總 1,430 萬 2017-06-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 27.2 萬/坪總 885 萬 2016-07-09 8F/14F 3房2廳1衛 · 32.59 坪 32.1 萬/坪總 1,045 萬 2015-01-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 31.6 萬/坪總 1,030 萬 2013-07-15 2F/14F 3房1廳1衛 · 41.68 坪 25 萬/坪總 1,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。