新北市樹林區潭興街107巷21弄12號3F/5F
2025-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 30.4 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物34.92 坪
公設比7.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 文林段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 31.2
潭興街中位 31.1
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 低 3%比潭興街中位 低 2%比樹林區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
+1%
2026 年推估1,280 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。