新北市新莊區中正路893巷118號6F/15F
2019-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 35 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物16.6 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 龍鳳段 778 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.4
中正路中位 35.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 2%比新莊區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+37%
2026 年推估1,368 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 44.9 萬/坪總 1,655 萬 2022-02-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 46.6 萬/坪總 1,330 萬 2021-01-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 38.5 萬/坪總 1,280 萬 2019-07-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬 2016-05-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 32.2 萬/坪總 920 萬 2015-08-12 4F/15F 2房1廳1衛 · 37.46 坪 33.4 萬/坪總 1,250 萬 2015-07-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 35 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。