新北市永和區永貞路332巷20號
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 44.4 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物44.47 坪
公設比17.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 44.47 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 水源段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
永貞路中位 47.6
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 低 7%比永和區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+10%
2026 年推估2,629 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。