新北市三峽區橫溪路99巷37號
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 38.6 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物48.43 坪
公設比3.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 48.43 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 41.64 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 佳興段 5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,008 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
橫溪路中位 37.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比橫溪路中位 高 3%比三峽區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,008 萬
+13%
2026 年推估2,278 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.管委會尚未成立。2.本案交易總價含6地號土地款新台幣50萬元整。3.本案因公設面積差異，由賣方補貼買方57944元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。