新北市新莊區龍安路39號27F/28F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 38.7 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物23.21 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 1%比龍安路中位 高 6%比新莊區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+28%
2026 年推估1,999 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 19F/28F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 38.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-03-31 14F/28F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 59.9 萬/坪總 2,650 萬 2023-12-11 24F/28F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 51.5 萬/坪總 2,270 萬 2023-08-15 15F/28F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 47.7 萬/坪總 2,328 萬 2023-04-29 16F/28F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 46.1 萬/坪總 2,250 萬 2022-06-03 26F/28F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 45.2 萬/坪總 2,200 萬 2021-05-01 4F/28F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 38.6 萬/坪總 1,785 萬 2021-02-28 2F/28F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 38.4 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。