新北市八里區龍米路二段200巷12號8F/16F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 15.1 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 大八里坌段渡船頭小段 2 地號
價格拆解
成交總價813 萬
扣車位後房價813 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 19.6
龍米路二段中位 22
八里區 2012 年中位 21.4
比本棟中位 低 23%比龍米路二段中位 低 31%比八里區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 13F/16F 5房2廳2衛 · 71.35 坪 24.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-14 16F/16F 2房1廳1衛 · 42.04 坪 19.6 萬/坪總 825 萬 2022-02-25 10F/16F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 19.6 萬/坪總 1,400 萬 2019-04-22 6F/16F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 14.9 萬/坪總 800 萬 2017-10-16 13F/16F 2房1廳1衛 · 22.88 坪 20.1 萬/坪總 460 萬 2015-04-20 15F/16F 1房1廳1衛 · 22.88 坪 14.9 萬/坪總 340 萬 2013-06-22 6F/16F 3房2廳2衛 · 82.35 坪 20 萬/坪總 1,650 萬 2012-11-15 5F/16F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 19.4 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。