新北市中和區中山路三段63巷13弄77號1F/5F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 40.4 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物19.5 坪
公設比39.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 三民段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
中山路三段中位 40.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 0%比中和區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+1%
2026 年推估1,499 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：其他增建為空地增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。