新北市三重區長榮路85號9F/11F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 64.9 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物11.49 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 11.49 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 長壽段 81 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 52.8
長榮路中位 54.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 23%比長榮路中位 高 19%比三重區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+8%
2026 年推估1,485 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-11-03 9F/11F 2房1廳1衛 · 23.41 坪 52.8 萬/坪總 1,151 萬 2020-09-27 4F/11F 2房1廳1衛 · 18.98 坪 53 萬/坪總 1,005 萬 2020-09-23 10F/11F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 53.6 萬/坪總 1,160 萬 2020-08-01 7F/11F 2房1廳1衛 · 18.94 坪 52.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-03 8F/11F 2房1廳1衛 · 18.94 坪 52.2 萬/坪總 989 萬 2020-01-04 3F/11F 2房1廳1衛 · 18.98 坪 51 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。