新北市泰山區幸福路1232號10F/17F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,561 萬 51.4 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物16.15 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 新泰段 18 地號
價格拆解
成交總價1,561 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,361 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
幸福路中位 51.3
泰山區 2023 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 0%比泰山區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,561 萬
-5%
2026 年推估1,478 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,089 萬
每月月付40,791 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 3F/17F 2房2廳2衛 · 35.24 坪 50.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-20 14F/17F 2房2廳2衛 · 35.25 坪 51.4 萬/坪總 1,590 萬 2023-06-18 17F/17F 2房2廳2衛 · 35.25 坪 51.5 萬/坪總 1,568 萬 2023-06-17 5F/17F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 50.8 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-10 4F/17F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 50.8 萬/坪總 1,560 萬 2023-06-06 8F/17F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 50.9 萬/坪總 1,563 萬 2023-06-05 6F/17F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 50.7 萬/坪總 1,548 萬 2023-05-08 12F/17F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 51.7 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。