新北市永和區永貞路183號3F/9F
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 67.1 萬/坪 × 13.94 坪
權狀坪數13.94 坪
主建物8.03 坪
公設比30.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.94 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪13.94 坪
土地坐落 安樂段 18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 51
永貞路中位 47.6
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 32%比永貞路中位 高 41%比永和區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交935 萬
+1%
2026 年推估946 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。