新北市新店區錦秀路18之3號1F/5F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 737 萬 40.5 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物15.38 坪
公設比15.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 錦秀段 636 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 35.9
錦秀路中位 18.5
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 13%比錦秀路中位 高 119%比新店區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交737 萬
+4%
2026 年推估768 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。