新北市三重區三陽路63號
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 82.4 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物28.12 坪
公設比7.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 興華段 895 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 34.8
三陽路中位 37.9
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 137%比三陽路中位 高 117%比三重區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+2%
2026 年推估2,917 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。