新北市三峽區三樹路222巷137之1號5F/7F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 34.2 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物26.69 坪
公設比25.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 麥子園段劉厝埔小段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 23.4
三樹路中位 26.1
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 46%比三樹路中位 高 31%比三峽區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+1%
2026 年推估1,407 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。