新北市五股區五福路134號
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 34.2 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物36.19 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 陸光段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33.6
五福路中位 24.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 2%比五福路中位 高 40%比五股區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,730 萬
+51%
2026 年推估2,608 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：水產養殖場
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。