新北市新莊區龍安路268號

2014-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 5,500 萬 55.8 萬/坪 × 98.57 坪

權狀坪數98.57 坪

主建物55.38 坪

公設比38%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 98.57 坪

└ 主建物 55.38 坪

└ 公設等 43.19 坪

土地持分 12.62 坪

0 坪98.57 坪

土地坐落 四維段 840 地號

成交總價5,500 萬

扣車位後房價5,500 萬

單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪

本筆成交 55.8

本棟中位 27.4

龍安路中位 36.6

新莊區 2014 年中位 35.2

比本棟中位高 104%比龍安路中位高 52%比新莊區 2014 年中位高 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,100 萬

貸款（8 成）4,400 萬

每月月付164,842 元

30 年總利息1,534 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。