新北市新店區禾豐二路2巷14號
2017-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.2 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物32.35 坪
公設比24%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 53.52 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 直潭段塗潭小段 274-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 40.7
禾豐二路中位 35.3
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 31%比禾豐二路中位 低 20%比新店區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。