新北市土城區學享街58號10F/14F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 46.8 萬/坪 × 14.39 坪
權狀坪數14.39 坪
主建物8.85 坪
公設比31.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 14.39 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪14.39 坪
土地坐落 學成段 544 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
學享街中位 46
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比學享街中位 高 2%比土城區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交673 萬
+30%
2026 年推估873 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-03 3F/14F 1房1廳1衛 · 20.49 坪 57.2 萬/坪總 968 萬 2026-03-13 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 49.2 萬/坪總 800 萬 2025-10-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 60.3 萬/坪總 980 萬 2025-08-02 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 62.5 萬/坪總 820 萬 2025-06-25 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 67.1 萬/坪總 940 萬 2025-06-22 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 63.3 萬/坪總 988 萬 2025-06-08 9F/14F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 62.8 萬/坪總 980 萬 2025-03-12 6F/14F 0房0廳0衛 · 14.3 坪 61.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。