新北市蘆洲區民權路82巷4弄2號4F/5F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 31.4 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物26.34 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 民生段 677 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 45.9
民權路中位 37.1
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 32%比民權路中位 低 15%比蘆洲區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交915 萬
+42%
2026 年推估1,303 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。