新北市汐止區南興路66號8F/11F
2017-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 34.3 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物17.48 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 昊天段 1100 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 35.7
南興路中位 35.6
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 4%比南興路中位 低 4%比汐止區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-04 5F/11F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 60 萬/坪總 1,832 萬 2024-08-14 4F/11F 1房1廳1衛 · 48.52 坪 54.1 萬/坪總 2,380 萬 2024-08-02 4F/11F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 64.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-12-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 47.4 萬/坪總 2,300 萬 2023-11-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.9 坪 53.5 萬/坪總 2,688 萬 2023-07-02 1F/11F 2房2廳1衛 · 32.64 坪 60.4 萬/坪總 1,670 萬 2023-06-04 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.68 坪 53 萬/坪總 1,360 萬 2023-05-05 9F/11F 2房1廳1衛 · 39.34 坪 45.3 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。