新北市深坑區北深路二段55巷12弄9號3F/4F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.4 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物28.97 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 埔新段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26.3
北深路二段中位 28.6
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 11%比北深路二段中位 低 18%比深坑區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+8%
2026 年推估861 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。