新北市板橋區大明街18之7號3F/7F

2023-11-17 實價登錄成交明細

成交總價 2,080 萬 56.5 萬/坪 × 43.54 坪

權狀坪數43.54 坪

主建物31.57 坪

公設比0%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 43.54 坪

└ 主建物 31.57 坪

└ 公設等 11.97 坪

土地持分 5.97 坪

0 坪43.54 坪

土地坐落 忠孝段 1269 地號

價格拆解

成交總價2,080 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價1,830 萬

單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪

本筆成交 56.5

本棟中位 56.5

大明街中位 39.6

板橋區 2023 年中位 54.7

比本棟中位高 0%比大明街中位高 43%比板橋區 2023 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,080 萬

+9%

2026 年推估2,271 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）366 萬

貸款（8 成）1,464 萬

每月月付54,847 元

30 年總利息510 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2016-03-04 5F/7F 3房2廳1衛 · 32.37 坪 43 萬/坪總 1,393 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。