新北市新店區安康路二段142巷12號6F/14F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 34.3 萬/坪 × 62.39 坪
權狀坪數62.39 坪
主建物34.53 坪
公設比37.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.39 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪62.39 坪
土地坐落 民安段 920 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
安康路二段中位 35.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比安康路二段中位 低 3%比新店區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,140 萬
+6%
2026 年推估2,279 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：依建物謄本標示部，車位面積無法概算其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。