新北市樹林區保安街二段285號3F/4F
2024-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 694 萬 17.7 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物32.53 坪
公設比8.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 三福段 1455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.8
保安街二段中位 24.1
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 低 15%比保安街二段中位 低 27%比樹林區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交694 萬
+1%
2026 年推估701 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）555 萬
每月月付20,800 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。