新北市新店區五?路63巷8弄60號
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,801 萬 44.2 萬/坪 × 63.44 坪
權狀坪數63.44 坪
主建物63.44 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 63.44 坪
└ 主建物 63.44 坪
土地持分 101.2 坪
0 坪101.2 坪
土地坐落 五峰段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
五?路中位 36.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比五?路中位 高 22%比新店區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,801 萬
+16%
2026 年推估3,249 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,241 萬
每月月付83,949 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有增建部分218.27 m2向政府機關承購之案件。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。