新北市板橋區龍泉街122號14F/15F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 42.3 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物21.66 坪
公設比8.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 幸福段 931 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 41.2
龍泉街中位 37.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 3%比龍泉街中位 高 13%比板橋區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+21%
2026 年推估1,618 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 58.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-25 0房0廳0衛 · 37.19 坪 99.2 萬/坪總 3,688 萬 2016-09-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 39.4 萬/坪總 1,080 萬 2016-04-27 0房0廳0衛 · 37.19 坪 106.9 萬/坪總 3,975 萬 2015-02-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 35.6 萬/坪總 1,330 萬 2014-10-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 33.5 萬/坪總 1,250 萬 2014-03-16 0房1廳1衛 · 37.19 坪 95.8 萬/坪總 3,564 萬 2013-11-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 27.46 坪 44 萬/坪總 1,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。