新北市新莊區新北大道四段217號12F/28F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,928 萬 51.5 萬/坪 × 91.18 坪
權狀坪數91.18 坪
主建物40.53 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.18 坪
└ 主建物 40.53 坪
└ 公設等 50.65 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪91.18 坪
土地坐落 副都心段一小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價3,928 萬
其中車位−455 萬
扣車位後房價3,473 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 52
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 1%比新北大道四段中位 高 4%比新莊區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,928 萬
+21%
2026 年推估4,747 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,778 萬
每月月付104,090 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（455 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 6F/28F 4房2廳2衛 · 91.18 坪 43.9 萬/坪總 3,998 萬 2024-08-10 13F/28F 3房2廳2衛 · 78.6 坪 47.7 萬/坪總 3,750 萬 2020-11-19 22F/28F 3房2廳3衛 · 91.49 坪 44.1 萬/坪總 3,398 萬 2020-10-15 24F/28F 3房2廳3衛 · 79.66 坪 47.3 萬/坪總 3,418 萬 2020-06-05 26F/28F 3房2廳3衛 · 91.49 坪 45.9 萬/坪總 3,516 萬 2020-05-07 28F/28F 3房2廳3衛 · 79.66 坪 45.9 萬/坪總 3,325 萬 2020-04-12 20F/28F 3房2廳3衛 · 79.66 坪 43.8 萬/坪總 3,200 萬 2020-01-08 19F/28F 3房2廳3衛 · 91.18 坪 45.1 萬/坪總 3,471 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。