新北市新店區北宜路一段113號7F/15F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 50.3 萬/坪 × 25.84 坪
權狀坪數25.84 坪
主建物13.99 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.84 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪25.84 坪
土地坐落 文山段 915 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 42.6
北宜路一段中位 48.4
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 18%比北宜路一段中位 高 4%比新店區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+8%
2026 年推估1,404 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 49 萬/坪總 1,978 萬 2021-07-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 48.57 坪 38.3 萬/坪總 1,860 萬 2021-06-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 21.93 坪 42.6 萬/坪總 935 萬 2019-07-14 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 41.6 萬/坪總 1,075 萬 2017-12-12 7F/15F 4房2廳2衛 · 48.57 坪 48 萬/坪總 2,330 萬 2016-08-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 21.93 坪 47.9 萬/坪總 1,050 萬 2014-04-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 39.5 萬/坪總 1,020 萬 2014-03-31 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 43.4 萬/坪總 1,120 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。