新北市新莊區明中街49巷22號9F/13F
2020-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,870 萬 43.2 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物25.98 坪
公設比28.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 恒安段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.4
明中街中位 40.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比明中街中位 高 8%比新莊區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,870 萬
+28%
2026 年推估2,392 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 13F/13F 4房2廳2衛 · 64.77 坪 48.2 萬/坪總 2,980 萬 2022-05-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 49.7 萬/坪總 2,300 萬 2015-03-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 44.3 萬/坪總 1,915 萬 2014-10-13 2F/13F 3房2廳1衛 · 48.4 坪 45.2 萬/坪總 2,105 萬 2014-05-02 11F/13F 3房2廳1衛 · 48.4 坪 47 萬/坪總 2,180 萬 2014-04-29 5F/13F 3房2廳1衛 · 43.24 坪 40 萬/坪總 1,730 萬 2014-04-07 13F/13F 3房2廳1衛 · 64.77 坪 45 萬/坪總 2,758 萬 2013-10-03 6F/13F 3房2廳1衛 · 43.24 坪 42.1 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。