新北市蘆洲區民族路236巷85號2F/5F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 30.1 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物20.24 坪
公設比3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 集賢段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 40.3
民族路中位 34.5
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 25%比民族路中位 低 13%比蘆洲區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+28%
2026 年推估899 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。