新北市新店區新坡一街36號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 22 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物39.46 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 39.46 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 18.33 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 新坡段 392 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
新坡一街中位 28
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比新坡一街中位 低 21%比新店區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+10%
2026 年推估1,359 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。