新北市蘆洲區集賢路328號15F/19F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 48.7 萬/坪 × 69.87 坪
權狀坪數69.87 坪
主建物40.39 坪
公設比37.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.87 坪
└ 主建物 40.39 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪69.87 坪
土地坐落 重陽段 89 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.4
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比集賢路中位 高 12%比蘆洲區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 4F/19F 3房2廳2衛 · 70.87 坪 66.2 萬/坪總 4,688 萬 2018-08-21 14F/19F 3房2廳2衛 · 70.82 坪 49.6 萬/坪總 3,515 萬 2018-04-27 9F/19F 3房2廳2衛 · 70.87 坪 48.4 萬/坪總 3,430 萬 2017-07-08 3F/19F 3房2廳2衛 · 70.87 坪 43.6 萬/坪總 3,088 萬 2017-05-29 13F/19F 3房2廳2衛 · 85.38 坪 43.1 萬/坪總 3,680 萬 2016-06-30 11F/19F 3房2廳2衛 · 70.82 坪 45.2 萬/坪總 3,200 萬 2015-12-01 12F/19F 3房2廳2衛 · 70.82 坪 46.6 萬/坪總 3,300 萬 2015-05-23 10F/19F 3房2廳2衛 · 70.82 坪 49.3 萬/坪總 3,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。