新北市三重區永福街201之4號2F/12F
2018-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,166 萬 36.5 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物16.13 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 永安段 2080 地號
價格拆解
成交總價1,166 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價976 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 37.3
永福街中位 36.8
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 2%比永福街中位 低 1%比三重區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,166 萬
+42%
2026 年推估1,652 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。