新北市三芝區淡金路二段79號2F/12F

2018-12-18 實價登錄成交明細

成交總價 275 萬 7.3 萬/坪 × 37.55 坪

權狀坪數37.55 坪

主建物19.46 坪

公設比18.2%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 37.55 坪

└ 主建物 19.46 坪

└ 公設等 18.09 坪

土地持分 4.26 坪

0 坪37.55 坪

土地坐落 茂長段 438 地號

價格拆解

成交總價275 萬

扣車位後房價275 萬

單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪

本筆成交 7.3

本棟中位 8.9

淡金路二段中位 10.1

三芝區 2018 年中位 9.7

比本棟中位低 18%比淡金路二段中位低 28%比三芝區 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交275 萬

+47%

2026 年推估405 萬

以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）55 萬

貸款（8 成）220 萬

每月月付8,242 元

30 年總利息77 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市三芝區淡金路二段79號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。