新北市新店區秀岡三街7巷52號

2023-06-26 實價登錄成交明細

成交總價 5,208 萬 51.7 萬/坪 × 100.65 坪

權狀坪數100.65 坪

主建物87.36 坪

公設比0%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 100.65 坪

└ 主建物 87.36 坪

└ 公設等 13.29 坪

土地持分 148.12 坪

0 坪148.12 坪

土地坐落 秀岡一段 5-33 地號（共 12 筆土地）

價格拆解

成交總價5,208 萬

扣車位後房價5,208 萬

單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪

本筆成交 51.7

本棟中位 61.6

秀岡三街中位 46.1

新店區 2023 年中位 44.8

比本棟中位低 16%比秀岡三街中位高 12%比新店區 2023 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交5,208 萬

+8%

2026 年推估5,623 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,042 萬

貸款（8 成）4,166 萬

每月月付156,090 元

30 年總利息1,453 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2025-07-11 5房2廳6衛 · 100.65 坪 61.6 萬/坪總 6,200 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。