新北市新店區安民街3巷3號10F/16F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 31.6 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物15.13 坪
公設比24.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 民安段 697 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 35.5
安民街中位 35.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 11%比安民街中位 低 10%比新店區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+19%
2026 年推估879 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。