新北市土城區頂埔街40號6F/7F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 39.7 萬/坪 × 21.94 坪
權狀坪數21.94 坪
主建物11.54 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.94 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪21.94 坪
土地坐落 運校段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 41
頂埔街中位 39.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 3%比頂埔街中位 高 1%比土城區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+27%
2026 年推估1,105 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 60.8 萬/坪總 1,320 萬 2024-04-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 59.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-14 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 42.2 萬/坪總 925 萬 2021-05-22 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 39.9 萬/坪總 875 萬 2021-03-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 41.6 萬/坪總 1,020 萬 2020-12-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 41 萬/坪總 900 萬 2020-12-15 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 40.1 萬/坪總 880 萬 2020-12-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 40.1 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。