新北市泰山區明志路一段519號3F/7F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 26.6 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物23.27 坪
公設比17.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 同榮段 134 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
明志路一段中位 30.3
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比明志路一段中位 低 12%比泰山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交812 萬
+30%
2026 年推估1,054 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。