新北市新店區中正路680巷33弄1號3F/5F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 41.6 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物14.95 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪16.81 坪
土地坐落 莊敬段 88 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
中正路中位 43.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 5%比新店區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+5%
2026 年推估736 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。