新北市新店區博愛街13巷19號2F/3F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 15,025 萬 82.3 萬/坪 × 182.49 坪
權狀坪數182.49 坪
主建物182.49 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 182.49 坪
└ 主建物 182.49 坪
土地持分 91.84 坪
0 坪182.49 坪
土地坐落 明德段 988 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 74.7
博愛街中位 49.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 10%比博愛街中位 高 65%比新店區 2019 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交15,025 萬
+16%
2026 年推估17,429 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,005 萬
貸款（8 成）12,020 萬
每月月付450,317 元
30 年總利息4,191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。