新北市三重區神農街363號31F/35F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,807 萬 38 萬/坪 × 73.83 坪
權狀坪數73.83 坪
主建物40.46 坪
公設比27.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.83 坪
└ 主建物 40.46 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪73.83 坪
土地坐落 五谷王段 36 地號
價格拆解
成交總價2,807 萬
扣車位後房價2,807 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 43.1
神農街中位 42.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 12%比神農街中位 低 11%比三重區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,807 萬
+8%
2026 年推估3,021 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,129 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層31F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 9F/35F 3房2廳2衛 · 73.83 坪 28.7 萬/坪總 2,120 萬 2026-02-03 21F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 32.9 萬/坪總 2,427 萬 2023-07-26 15F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 30.8 萬/坪總 2,277 萬 2022-10-23 28F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 38.5 萬/坪總 2,840 萬 2022-04-18 4F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 29.1 萬/坪總 2,150 萬 2022-01-01 27F/35F 2房2廳2衛 · 73.83 坪 33.5 萬/坪總 2,475 萬 2021-03-22 19F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 42.8 萬/坪總 2,796 萬 2020-12-30 22F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 42.6 萬/坪總 2,771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。