新北市新店區寶慶街12號10F/29F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 63.3 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物18.14 坪
公設比22.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 順安段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 57.3
寶慶街中位 48
新店區 2022 年中位 46.4
比本棟中位 高 10%比寶慶街中位 高 32%比新店區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+5%
2026 年推估1,822 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。